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Casa en venta en Villa Elvira · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Villa Elvira · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Villa Elvira

120 y 85 · Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 116 m², USD 60.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 684 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
115 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villa Elvira

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
213
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 70.000, tomando los 213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

120 y 85, Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

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