P Proppies
Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.405/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Villa Elvira

122 e/ 98 y 99 · Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 3 ambientes, 130 m², USD 58.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 446 contra USD 573 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
127 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Villa Elvira

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9613 min · 833 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº11 VILLA MONTORO · inicial · publica4 min · 248 m
DOMUS DEI · adultos · privada4 min · 252 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL NUESTRA SEÑORA DE ITATI · inicial · publica4 min · 256 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 35 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 204 m
UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico7 min · 448 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
209
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 70.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

122 e/ 98 y 99, Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Elvira

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop