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Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.623/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Casa en Villa Montoro

15 e/ 609 y 610 · Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 3 ambientes, 125 m², USD 67.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 575 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
120 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Villa Elvira

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 604.623/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
209
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 70.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

15 e/ 609 y 610, Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

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