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Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes
Casa en Venta La Plata
Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800 · Tolosa, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 114 m²
Precio frente a los parecidos de Tolosa
Pide USD 140.000, un 46% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.845
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 640
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tolosa
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 234
El precio mediano de las casas en venta en Tolosa es USD 110.000, tomando los 234 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800, Tolosa, la Plata, GBA Sur
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