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Casa 4 ambientes en venta en 20 y 37 1200, la Plata
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 20 y 37 1200, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
127 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 20 y 37 1200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 1.0488081.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.857
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.146 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.120.146/mes

Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 y 37 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
Almacen & Comidas3 min · 198 m
Supermercado El Dragon · Avenida 194 min · 258 m
Kiosco Almacen Bebidas5 min · 317 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada1 min · 90 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes3 min · 192 m
Parque Manuel Alberti11 min · 717 m
Plazoleta Pioneros Rochdale14 min · 885 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 669 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado12 min · 794 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.406

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.406 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

20 y 37 1200, la Plata, la Plata, GBA Sur

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