Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

43 E/ 9 y 10 - Casa en Venta a Remodelar

43 e/ 9 y 10 743 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 98 m², USD 120.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.224 contra USD 1.044 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
97 m²
Comparar con 147 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Propiedad ideal para desarrollo comercial en pleno centro de La Plata Ubicada en 43 e/ 9 y 10 Excelente oportunidad de inversión. Casa desarrollada sobre lote propio, con gran circulación vehicular y peatonal, rodeada de comercios, oficinas, instituciones y servicios. La propiedad cuenta con amplios ambientes y un lote con gran potencial, siendo una opción ideal para reciclar, ampliar o desarrollar un local comercial, oficinas, consultorios o emprendimiento gastronómico. Su ubicación privilegiada garantiza excelente visibilidad y fácil acceso, convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para uso propio como para inversión. ✅ Ubicación estratégica en el centro de la ciudad. ✅ Ideal para local comercial, oficinas o desarrollo inmobiliario. ✅ Gran potencial de valorización. ✅ Excelente conectividad y entorno comercial consolidado. ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424 Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.078.544/mes

Necesitas ingresos por $ 4.314.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
2.384
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 139.000, tomando los 2.384 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

43 e/ 9 y 10 743, la Plata, la Plata, GBA Sur

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