Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.900

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

25 E/42 y 43 - Venta Casa 3 Dorm.

25 e/ 42 Y 43 541 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 139 m², USD 99.900 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 957 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
202
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
138 m²
Comparar con 202 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Casa en Venta sobre Avenida en La Plata (25 e/ 42 y 43) — Excelente Ubicación Sobre la avenida 25 entre 42 y 43, zona de constante crecimiento y excelente conectividad, esta propiedad en lote propio (8,66 x 25,7) destaca por su versatilidad: es perfecta tanto como residencia familiar amplia como para el desarrollo de proyectos comerciales. Distribución y Espacios Generosos: Planta Baja -->Living-Comedor: Espacio amplio e iluminado, ideal para recepción o área de estar principal. -->1 Dormitorio con Placard -->Escritorio/Oficina : Área flexible que puede utilizarse como área administrativa o dormitorio en PB. -->Cocina-Comedor: Con lavadero integrado y excelente distribución funcional. -->Baño Completo -->Garaje Cubierto: Espacio con capacidad para 2 vehículos Planta Alta : -->2 Dormitorios con luz y ventilacion natural -->Baño Completo Exterior: -->Jardín con Parrilla -->Galpón de Guardado: Excelente depósito para almacenamiento adicional ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424 Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 897.888/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
2.384
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 139.000, tomando los 2.384 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 e/ 42 Y 43 541, la Plata, la Plata, GBA Sur

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