Casa 3 ambientes en venta en 7 al 1600, Ringuelet

Casa 3 ambientes en ventaen 7 al 1600, Ringuelet

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Casa Luminosa en La Plata con Amplio Patio al Fondo • Ideal Familia Casa familiar de excelente distribución y muy luminosa, ubicada en zona de gran demanda en La Plata. Cuenta con amplio living-comedor con pisos graníticos, 2 dormitorios confortables, cocina comedor diaria con salida al exterior, baño completo, lavadero independiente y un gran patio al fondo con espacio verde, ideal para quincho, parrilla pileta y jardín. Características principales: • Frente con porche cubierto y alero • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina comedor con acceso al lavadero • 2 dormitorios • Baño completo • Lavadero con pileta de lavar y mesada • Espacio de guardado • Amplio fondo libre con medianeras de ladrillo • Techos altos y aberturas originales • Servicios: Gas natural y agua corriente Propiedad con gran potencial, ideal para vivienda familiar. Muy buena base, sólida y con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Con excelente conectividad a centro, comercios, escuelas y transporte. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública colegiada bajo el Nro.7803, Malvina Soledad Romero, del Departamento Judicial de La Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, son valores aproximados, que pueden quedar sujetos a modificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.669 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 6.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.272 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.669
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~1%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 7 al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado California4 min · 279 m
El Cuiti7 min · 466 m
RM9 min · 560 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · primaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA ANUNCIACION · secundaria · privada4 min · 281 m
CENS LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · adultos · privada5 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51911 min · 698 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ringuelet

El precio de casas de 3 ambientes en Ringuelet esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ringuelet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ringuelet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 al 1600, Ringuelet, la Plata, Buenos Aires

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