venta
USD 320.000
Casa · 232m² · 8 Ambientes · 5 Cocheras
Manuel B Gonnet·8 amb · 3 dorm · 232 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
USD 92.000
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Casa en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Casa en PH de 2 Dorm. en Venta Villa Castells.
495 e/ 5 y 6 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 164 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 92.000, un 29% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 495 e/ 5 y 6.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.179lo normal · 9177041.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.500
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.018
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CASTELLS-LA PLATA Esta casa se encuentra ubicada en calle 495 entre 5 y 6 de Villa Castells.
Casa en PH, con una superficie total de 164 mts2. Con 165 mts2 construidos, espacio total cubierto de 78,mts 2y descubierto de 85 mts 2, se desarrolla toda en una sola planta.
Se accede por medio de portón automatizado dando paso a la cochera que puede utilizarse tambien como espacio de quincho o galeria pasante con parrilla , jardin y pilete.
La casa se distribuye con un amplio living comedor, cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada a traves de una barra, dandole especial importancia al espacio social.
Espacio de lavadero y un jardin de invierno techado de diversos usos .Ya sea como escritorio, oficina, lugar profesional, espacio SUM, o la posibilidad de un 3er dormitorio.
Se divide el espacio social del espacio privado por medio de un pasillo distribuidor, con mueble de guardado.
El sector privado comprende 2 dormitorios con vistas al contrafrente de la propiedad , el principal con aire acondicionado frio calor y un baño completo. A dos cuadras de Avenida 7, a pocas cuadras de 13 garantiza acceso a medios de transporte, cercana a la Estación de Trenes de Gonnet es ideal para familias que buscan tranquilidad y conectividad.
Escritura directa.
Posibilidad de Apto Banco.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.846 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 824.846/mes
Necesitas ingresos por $ 3.299.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Almacen · Calle 474 y 815 min · 970 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica11 min · 732 m
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JARDIN DE INFANTES Nº955 ATILIO BOVERI · inicial · publica12 min · 770 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado11 min · 684 m
CENTRO DE SALUD N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 830 m
UNIDAD SANITARIA N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 3 ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.612
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
495 e/ 5 y 6, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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