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Casa en venta en City Bell · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en City Bell · 3 ambientes

Duplex en Venta en City Bell Apto Banco

458 E/ 28 y 28 Bis 0 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
145 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 458 E/ 28 y 28 Bis 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.5111.3221.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.352
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.534 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada5 min · 309 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4575 min · 334 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 737 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
711

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 185.000, tomando los 711 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

458 E/ 28 y 28 Bis 0, City Bell, la Plata, GBA Sur

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