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Casa en venta en Tolosa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Tolosa · 2 ambientes

Casa - Tolosa

524 e/ 4 y 5 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 2 ambientes, 100 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,1% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 931 de la mediana (+114,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tolosa

Descripcion

Casa antigua totalmente refaccionada a nuevo sobre lote de 10 x 60 metros Toda en una planta amplio parque entrada para autos pasante living comedor Cocina separada baño completo con ante baño Dormitorio en suite con ante baño y con vestidor posibilidad de armar un segundo dormitorio porton automatico galeria con parrilla pequeño deposito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Tolosa es USD 70.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

524 e/ 4 y 5, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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