Departamento en alquiler en Villa Susana · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento en alquiler en Villa Susana · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - Calle Cabello 7 Florencio Varela

Capitán de Fgta. Vicente Cabello 7 · Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Susana, 2 ambientes, 45 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Susana

Descripcion

DEPARTAMENTO CABELLO N°7 – FLORENCIO VARELA 2 AMBIENTES DORMITORIO DE 3.40 X 3.10 APROX. • PISO PARQUET ORIGINAL – VENTILADOR DE TECHO CON DOS APLIQUES DE LUZ – PERSIANAS DE PLÁSTICO. BAÑO COMPLETO – GRIFERÍA, ACCESORIOS, INODORO Y VANITORY, BIDET, TODO A ESTRENAR. PISO Y REVESTIMIENTO CON CERÁMICOS EN PARED NUEVOS. EL PASILLO DISTRIBUIDOR MANTIENE SU PISO DE CERÁMICO ORIGINAL, EN ESE SECTOR ESTÁ INSTALADA UNA ESTUFA A GAS. PORTERO ELÉCTRICO UBICADO AL LADO DE LA PUERTA DE INGRESO AL DEPARTAMENTO. A TRAVÉS DEL PASILLO DISTRIBUIDOR SE ACCEDE AL DORMITORIO, BAÑO Y COMEDOR DIARIO. LA COCINA ES UN SECTOR DE APROXIMADAMENTE 1.60m X 2.50m. CONTIENE UNA COCINA NUEVA MARCA “ESCORIAL” DE CUATRO HORNALLAS Y UN HORNO. TIENE TODA LA INSTALACIÓN PARA LA CONEXIÓN DE UN LAVARROPAS. SE ENCUENTRA INSTALADO UN TERMOTANQUE NUEVO A GAS DE 50 LITROS MARCA “SEÑORIAL”, Y UN SPAR NUEVO MARCA “FRANKE”. POSEE UNA MESADA DE GRANITO CON BACHA DOBLE Y GRIFERÍA MONOCAMANDO, UN BAJO MESADA CON DOS PUERTAS ABATIBLES Y MUEBLE CON TRES CAJONES, UNA ALACENA CON DOS PUERTAS ABATILES Y UN ESTANTE EN SU INTERIOR. EL COMEDOR DIARIO ES UN ESPACIO MUY LUMINOSO DE 3.40m x 3.5m TIENE INSTALADO UN AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR, PISO DE CERÁMICO, VENTANA CON 4 HOJAS Y PERSIANA DE MADERA. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CLOACAS, AGUA CORRIENTE, LUZ Y GAS. NO POSEE EXPENSAS. SU INGRESO ES POR ESCALERA. PUERTA PRINCIPAL DE REJA MACIZA. EXCELENTE UBICACIÓN: DESDE EL COMEDOR SE PUEDE APRECIAR LA VISTA A LA CALLE PRINCIPAL, A LA AVENIDA EVA PERÓN Y A LA PLAZA DE JUEGOS DE LA ESTACIÓN. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA UBICADO A METROS DEL CENTRO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO DE LA LOCALIDAD. SE SITÚA EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA DE LA LOCALIDAD, CON ACCESO RÁPIDO A DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, A METROS DE LA ESTACIÓN, COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y CENTROS DE SALUD LOCALES. LOS DATOS CONSIGNADOS SON APROXIMADOS. CONSULTAR POR LOS REQUISITOS DE INGRESO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 4 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán de Fgta. Vicente Cabello 7, Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

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