Departamento en alquiler en Villa Susana · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Susana · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler en Florencio Varela

Av. Eva Peron al 3700 · Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florencio Varela, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 42,9% por encima del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 7,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Susana

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Florencio Varela, sobre Av. Eva Perón 3765. Esta propiedad, situada en el segundo piso al que se accede por escalera, ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con un amplio living comedor que se integra a una cocina equipada con muebles bajo y sobremesada, optimizando el uso del espacio. Desde el living, se accede a un balcón corrido, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El dormitorio dispone de un placard con interiores, proporcionando un espacio ordenado para el almacenamiento. El baño es completo, ofreciendo todas las comodidades necesarias. Además, el departamento incluye un lavadero, añadiendo practicidad a la vida diaria. Equipado con calefactores de tiro balanceado en cada ambiente, este departamento garantiza confort durante todo el año. Con 20 años de antiguedad, se encuentra en excelente estado de conservación. El inmueble está ubicado en una zona con acceso a servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, lo que asegura una calidad de vida óptima. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar bien ubicado, funcional y en perfecto estado. DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eva Peron al 3700, Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

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