Terreno en venta en Ezeiza

Terreno en venta en Ezeiza

Lote en Venta San Roque Canning

Calle Desconocida S/N · Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
604 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 25% menos que lo normal entre los 535 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Calle Desconocida S/N.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 7184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.602
Tamaño normal
637 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Debora Masturini Tu próximo proyecto de vida en San Roque Canning (Ezeiza) ¿Buscás el lugar perfecto para construir la casa que siempre quisiste? Te presentamos este excelente lote de 604 m², emplazado estratégicamente en una apacible calle sin salida que garantiza total privacidad y tranquilidad para tu familia. Con una codiciada orientación noroeste, este terreno se encuentra listo para empezar a edificar de inmediato. Lo que te ofrece el lote: Conectividad y confort: Servicios completos que incluyen electricidad subterránea, gas natural, agua corriente, cloacas, pavimento, además de acceso a internet, cable y wifi. Vivir en San Roque es sinónimo de naturaleza y bienestar. El barrio combina la paz de un entorno verde con infraestructura de categoría y espacios recreativos para todas las edades. Naturaleza: Una hermosa laguna de 3,5 hectáreas y áreas parquizadas. Deportes y recreación: Canchas de tenis, fútbol 8, pádel y un Salón de Usos Múltiples (SUM). Seguridad y servicios: Doble acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, red de servicios subterráneos y perímetro totalmente cerrado. Una oportunidad imperdible para invertir y vivir como mereces. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Corredor público inmobiliario matriculado Patricio Tufaro, CPMCLZ 4059 CUCICBA 9216 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.757 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 286.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 105% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
105% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 686 m
Plaza Los talas11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 66.600
Avisos relevados
376

El precio mediano de los terrenos en venta en Ezeiza es USD 66.600, tomando los 376 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur

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