Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 57.529

Terreno en venta en Ezeiza

Lote en Venta de 894 m² Salida a La Laguna Ubicado en Las Victorias Canning

las victorias caning · Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
894 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 894 m², USD 57.529 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 73 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 66.350
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
879 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

Lote a la LAGUNA DE 894 M2 EN LAS VICTORIAS Las Victorias es un barrio privado en pleno desarrollo ubicado en Canning, partido de Ezeiza, sobre la Ruta Provincial 52 km 9.5, a solo 400 metros de la nueva Autopista Presidente Perón. Su propuesta combina sustentabilidad, infraestructura moderna y calidad de vida, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar servicios. Características generales 456 lotes desde 600 m² hasta 1400 m² Calles con adoquines de hormigón intertrabado, pensadas para mayor durabilidad Paisajismo con especies nativas y diseño ecológico Huerta orgánica comunitaria para frutas y verduras frescas. Infraestructura y servicios Electricidad Agua corriente Gas natural Internet por fibra óptica Red cloacal domiciliaria con planta de tratamiento de efluentes Tendido subterráneo de todos los servicios. Seguridad Acceso controlado Vigilancia permanente Amenities Canchas de fútbol, tenis y paddle Salón de usos múltiples (SUM) Espacios verdes y recreativos Lotes frentistas a laguna artificial, apta para deportes náuticos sin motor Este desarrollo fue lanzado en 2022 y está respaldado por desarrolladores con experiencia en el sistema INCO, lo que le da solidez al proyecto.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 502.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.382) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
863,6% anual
Alquiler esperable
USD 41.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
319
Esta propiedad
USD 57.529

El precio mediano de los terrenos en venta en Ezeiza es USD 64.000, tomando los 319 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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