Terreno en ventaen 9 de Julio al 900, Ezeiza

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Amplio lote en la zona, tiene 20.00 metros de frente por 40.00 metros de fondo. Cuenta con gas natural y cloacas. Ubicado en una zona muy tranquila y de facil acceso, cerrado su perimetro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 42% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

42% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona

El Enano · Diego Laure5 min · 316 m

AutoServicio13 min · 801 m

Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44814 min · 867 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica6 min · 386 m

JARDIN DE INFANTES Nº 918 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · publica6 min · 396 m

CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 404 m

Salud

EZEMED · centro de salud · privado15 min · 982 m

CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico15 min · 991 m

FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.