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Local en venta en Canning
Local en venta
USD 160.000
= $ 247,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Canning

Venta de Local en Racedo Vivace, Canning

Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 50 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 3.000 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Venta de Local en Racedo Vivace, Canning Local comercial en venta de 50 m² cubiertos. Cuenta con amplio espacio de planta libre y toilette propio. Apto financiación. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027. Sobre el complejo: Racedo Vivace es un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón de Canning, a pocos metros de Plaza Canning y de la Ruta 58. El proyecto contempla 11 departamentos de 2 y 3 ambientes y 5 locales comerciales, combinando diseño, confort y una ubicación estratégica. Pensado con estándares de calidad premium, contará con losa radiante en todos los ambientes, terminaciones de primera línea y detalles de categoría. Además, ofrecerá amenities como SUM con parrilla, piscina, gimnasio, cocheras privadas y de cortesía. XINTEL(NNI-NNI-4112)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.407.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.080/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 235.710
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los locales en venta en Canning es USD 235.710, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Canning, Ezeiza, GBA Sur

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