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Departamento 3 ambientes en venta en Martin Garcia al 1000, Canning
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Martin Garcia al 1000, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Martin Garcia al 1000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.698lo normal · 2.1112.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 223.778
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.697
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Garcia al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning7 min · 477 m
Shopping Las Toscas10 min · 651 m
Morres11 min · 735 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada1 min · 74 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada2 min · 97 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada6 min · 377 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 528 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
535

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.000, tomando los 535 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Garcia al 1000, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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