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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.065
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en Canning (Ezeiza)

Emilio Mitre al 700 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 49 m², USD 149.065 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 3.042 contra USD 1.909 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
55 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.603/mes

Necesitas ingresos por $ 5.378.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.900
Avisos relevados
547
Esta propiedad
USD 149.065

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.900, tomando los 547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Mitre al 700, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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