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Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 318.000 de expensas
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Canning

Jose Champagnat al 3800 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 40 m², USD 108.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 2.700 contra USD 2.354 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 2.354
Mediana m²
42 m²
Comparar con 84 propiedades similares
1 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada1 min · 82 m
HUMANOS · primaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.900
Avisos relevados
547
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.900, tomando los 547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Champagnat al 3800, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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