Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 318.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Canning, Espacio Las Cavas

Jose Champagnat al 3800 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 40 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.168.000, 37,4% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 37,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

Departamento de dos ambientes en el complejo Espacio Las Cavas, Canning ALQUILER ANUAL- SIN AMOBLAR • CON Luminarias | Aire y Cortinas • Acepta Mascota CHICA REQUISITOS • Garantia Propietaria • Ingresos comprobables • Veraz CONDICIONES: • Contrato 12/24 Meses a convenir • Deposito u$s 600 • Honorarios APARTE: • Expensas • Consumos de Luz , Gas y Agua • Cable y WIFI (Opcional) • Impuesto Municipal • Seguro contra Incendios /// Departamento de dos ambientes en el complejo Espacio Las Cavas, Canning Ubicado en Primer piso por escalera. LIVING COMEDOR INTEGRADOS A LA COCINA (con Barra) • LAVADERO • DORMITORIO, BAÑO COMPLETO BALCON con PARRILLA • ESPACIO GUARDACOCHE • Aire Split F/C en Living y Dormitorio • Amplia Terraza con Parrilla • El dpto. es TODO Eléctrico • Muy Luminoso Las Expensas están actualizadas a SEPT. 2026 /// ESPACIO LAS CAVAS es un condominio Premium, destinado al desarrollo de viviendas unifamiliares sobre un total de 40 unidades funcionales desarrollados en 7 tipologías diferentes, entre 2 y 4 ambientes. AMENITIES: • SUM • Gimnasio • Piscina con Solarium • Cava subterránea para uso común • Cámaras de seguridad • Cerco perimetral • Sector de guardia de acceso y estacionamientos de cortesía Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Ver datos | LOMITAS: Ver datos | CANNING: Ver datos | CABA: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada1 min · 82 m
HUMANOS · primaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
ARS 875.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es ARS 875.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Champagnat al 3800, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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