Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 680
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1,1 M

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Canning Las Cavas

José Champagnat 3836 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 60 m², USD 680/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
56
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER – Espacio Las Cavas, Champagnat Valor de alquiler: USD 680 mensuales Expensas: $400.000 aprox. Superficie total: 78 m² Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Espacio Las Cavas, Champagnat, con ambientes amplios y funcionales, jardín privado y cochera cubierta. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada e isla, que brinda comodidad y practicidad al espacio. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo con antebaño y aire acondicionado en todos los ambientes. Además, posee un jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Características principales: 78 m² de superficie total. 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño completo con antebaño. Amplio living comedor. Cocina integrada con isla. Aire acondicionado en todos los ambientes. Jardín privado con parrilla. Cochera cubierta. Amenities Seguridad 24hs, pileta exterior, quincho y gimnasio. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un sector exterior propio. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 680
En 3 meses
~USD 714
En 12 meses
~USD 828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 44 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada1 min · 73 m
HUMANOS · primaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 680

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 900, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Champagnat 3836, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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