venta
USD 159.000
Casa · 149m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Canning·4 amb · 3 dorm · 149 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
USD 329.000
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Casa en venta
USD 329.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa Venta Horizontes Al Sur Canning
Casa Venta Horizontes al Sur Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 251 m²
- Sup. total
- 1.400 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 329.000, un 8% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Horizontes al Sur Canning.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.311lo normal · 1.2141.517
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 304.612
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.220
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 352.195 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 23.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.954.579 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 352.195
- Precio del aviso
- USD 329.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.962
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.943
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.954.579/mes
Necesitas ingresos por $ 11.818.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 264.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta Horizontes al Sur Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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