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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
= $ 548,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Venta - Canning - Casa en Lagos de San Eliseo - a Estrenar

Ruta Provincial 58 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 258 m², USD 345.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.337 contra USD 1.500 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
240 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.113.357/mes

Necesitas ingresos por $ 12.453.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 269.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 269.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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