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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Venta Santa Ines - Canning

Juana de Arco 7300 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 200 m², USD 295.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.414 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
200 m²
Comparar con 62 propiedades similares
4 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.662.146/mes

Necesitas ingresos por $ 10.648.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 269.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 269.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana de Arco 7300, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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