Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Venta Canning Fincas del Alba B° Privado Casa 3 Dorm Escritorio Galería y Parque

Ruta Provincial 52 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 170 m², USD 240.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.412 contra USD 1.429 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
83
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
162 m²
Comparar con 83 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.165.814/mes

Necesitas ingresos por $ 8.663.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496112 min · 760 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 269.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 269.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 52, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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