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Casa 4 ambientes en venta en Pedro De Mendoza 300, Tristan Suarez
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.894/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro De Mendoza 300, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
94 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Pedro De Mendoza 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 8516131.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro De Mendoza 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leopoldo Lugones) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Principal8 min · 526 m
Familia8 min · 531 m
2 de Mayo8 min · 540 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSEFINA ETHEL MOYANO DE RENARD · inicial · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Leopoldo Lugones5 min · 292 m
Plaza El Tanque14 min · 901 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado4 min · 267 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico11 min · 699 m
CENTRO DE SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
112

El precio mediano de las casas en venta en Tristan Suarez es USD 157.500, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro De Mendoza 300, Tristan Suarez, Ezeiza, GBA Sur

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