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Casa 4 ambientes en venta en Los Sauces 700, La Union
Casa en venta
USD 179.000
= $ 282,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Sauces 700, La Union

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de La Union

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 97% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en La Union publicados a menos de 10 cuadras de Los Sauces 700.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.106lo normal · 1.0711.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.071
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Sauces 700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 634 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 652 m
La Porteña · Los Tulipanes15 min · 945 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica12 min · 765 m
Espacios verdes
Plaza Linda7 min · 419 m
Parque Los Alamos8 min · 484 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Union

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
105

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 155.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Sauces 700, La Union, Ezeiza, GBA Sur

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