Casa 3 ambientes en venta en Los Eucaliptos 900, La Union

Casa 3 ambientes en ventaen Los Eucaliptos 900, La Union

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Mariana Kuhn Hermosa Casa Quinta ubicada en el Barrio Parque \"El Trébol\", Ezeiza distribuida en una planta!! Propiedad de 120 m2 cubiertos aprox. sobre terreno de 2477,25 M2. Casa desarrollada una planta. -Living comedor. -Cocina -Dos dormitorios • Baño completo -Entrepiso -Gran quincho totalmente cerrado con chimenea -Casa de huéspedes con cocina comedor , dormitorio y baño. Aprox superficie cubierta 24 M2 Exteriores: -Hermoso Parque arbolado y parquizado, ideal para disfrutar del aire libre -Piscina de 14 x 5 -Solarium Servicios: -Electricidad -Agua corriente -Gas natural -Acceso por calle asfaltada. Ubicación: Barrio Parque El Trébol – zona residencial consolidada con acceso rápido por autopista Ezeiza-Cañuelas. A minutos de Canning, con cercanía a centros comerciales, colegios, supermercados y servicios. Disfruta de la tranquilidad y el confort en esta hermosa casa quinta ubicada en el exclusivo Barrio Parque El Trébol, rodeada de naturaleza y a minutos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana. AGUARDAMOS SU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Eucaliptos 900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Alba12 min · 750 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 621 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 626 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de casas de 3 ambientes en La Union esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 22,4% mas que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Eucaliptos 900, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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