Casa 4 ambientes en venta en Santa Ursula 300, La Union

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Ursula 300, La Union

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
350 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Maria Sol Savoia Lote de terreno con lo construido adherido al suelo ( Sin planos aprobados ) en excelente estado, reformada casi en su totalidad en 2016 y muy bien cuidada por sus dueños. Ideal para familias que quieren espacio, verde y vida al aire libre, con más de 200 m² descubiertos para disfrutar. Distribución • 2 dormitorios • Sala de estar o escritorio, con espacio para biblioteca • Living comedor • Comedor diario • Cocina independiente • 2 baños • Lavadero • Toilette en el fondo, junto al quincho Exteriores • Quincho con parrilla y depósito • Jardín parquizado y muy cuidado • Amplio espacio para reuniones, chicos y mascotas Ubicación En Santa Úrsula 345, zona residencial y tranquila de La Unión (Partido de Ezeiza). Cerca de colectivos, estación de tren, hospital y comercios. Rápido acceso a Ruta 205 y autopista Ezeiza–Cañuelas, a pocos minutos del centro de Ezeiza, del aeropuerto y de Canning. Ideal para Familias que buscan un lugar listo para mudarse, o inversores que quieren una propiedad en buen estado y con poco mantenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Ursula 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central de La Union) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Arco Iris9 min · 606 m
Supermercado Plus · Gregorio de Lamadrid12 min · 784 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid13 min · 841 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DR MANUEL R. REBAGLIATI · inicial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica3 min · 219 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union2 min · 142 m
Parque Maria Teresa de Calcuta7 min · 420 m
Plaza La Trocha10 min · 641 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 338 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico10 min · 644 m
CENTRO DE SALUD 1-10 TROCHA 2 · centro de salud · publico15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Union esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 148,3% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ursula 300, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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