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Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Monte Grande

Terreno en Venta - 700 m² - Lagos de Canning II, Esteban Echeverría

Lagos De Canning II · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
712 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 35% menos que lo normal entre los 319 terrenos parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lagos De Canning II.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 91114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.103
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
204

El precio mediano de los terrenos en venta en Monte Grande es USD 84.500, tomando los 204 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagos De Canning II, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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