Terreno en venta en España 1400, Luis Guillon

Terreno en ventaen España 1400, Luis Guillon

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 59.999, un 80% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de España 1400.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 370425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 296.296
Tamaño normal
810 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 425
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote en Venta con Arboleda Añeja en Zona de Casa Quintas POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTAS O FINANCIACION Descubre este exclusivo lote en venta, rodeado de una hermosa arboleda añeja, ubicado en un ambiente muy reservado de la zona de casa quintas. Este terreno ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su refugio privado en un entorno natural. Características del Lote: Acceso Seguro: Dispone de portón automático para mayor comodidad y seguridad. Doble Frente: El lote cuenta con un doble frente de 20 metros, extendiéndose 40 metros de fondo, lo que proporciona una gran versatilidad para tu proyecto. Condiciones de Venta: Aceptamos Vehículos: Posibilidad de aceptar vehículos en parte de pago y permutas. Venta Directa: Sin intermediarios para una transacción más sencilla y directa. Ampliación Posible: Se ofrece la opción de adquirir lotes linderos para quienes deseen expandir aún más su terreno. Lotes Disponibles: Lote 4: 20 x 40 • U$70.000 Lote 5: 20 x 40 • U$70.000 Lote 15: 42 x 60 • U$290.000 (incluye casa histórica de aproximadamente 500 m² con piscina y sótano). Lote 14: 20 x 60 • U$120.000 (incluye casa). ¡No pierdas esta oportunidad! Aprovecha la posibilidad de hacer una oferta de contado y obtener un precio exclusivo. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar esta impresionante oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.820 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.820/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Virgencita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Mayorista Emanuel7 min · 438 m
Carrefour11 min · 732 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 SAN LUIS ORIONE · primaria · publica12 min · 784 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BRIGIDA WALSH · secundaria · publica12 min · 796 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica13 min · 825 m
Espacios verdes
Plaza de la Virgencita10 min · 628 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156214 min · 869 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 SANTA CATALINA DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico7 min · 453 m
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
37

El precio mediano de los terrenos en venta en Luis Guillon es USD 110.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 1400, Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

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