venta
USD 49.000
Terreno · 605m²
Canning·605 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 82.000
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Terreno en venta
USD 82.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta - 813 m² - Canning, Esteban Echeverria
Los Talas · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 813 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 82.000, un 10% mas que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Los Talas.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 101lo normal · 9272109
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 74.473
- Tamaño normal
- 686 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 79
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 77,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
77,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 2 minutos.
Espacios verdes
Plaza los talas2 min · 156 m
Plaza Los talas14 min · 900 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 650
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 650 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Talas, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur
