venta
USD 49.000
Terreno · 605m²
Canning·605 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Sargento Cabral 3200, Canning
USD 49.000
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Terreno en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Sargento Cabral 3200, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 605 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 49.000, un 25% menos que lo normal entre los 244 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 81lo normal · 107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 64.980
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 98
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 129,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
129,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 3200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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El Estribo5 min · 329 m
Kosher5 min · 352 m
Educacion
· 5 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 650
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 650 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral 3200, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur
