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Departamento 2 ambientes en venta en General Rodríguez 795, Monte Grande
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen General Rodríguez 795, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 10% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Rodríguez 795.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.436lo normal · 1.6041.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.229
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.693
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Rodríguez 795

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Luna2 min · 107 m
La Moderna · Leandro N. Alem4 min · 240 m
La Media Naranja4 min · 241 m
Educacion · 36 en la zona
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES PARISH ROBERTSON · inicial · privada4 min · 225 m
COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre7 min · 476 m
Parque Amat11 min · 684 m
Plaza Santa Rosa de Lima15 min · 954 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado6 min · 364 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
559

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 80.000, tomando los 559 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Rodríguez 795, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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