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Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Venta Departamento con Cochera en Ayres del Sur Canning

Ayres del Sur · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 19% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ayres del Sur.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.109lo normal · 2.6203.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 167.661
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.418
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes13 min · 807 m
El Estribo13 min · 826 m
La aldea13 min · 848 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 898 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica16 min · 993 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
536

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 160.000, tomando los 536 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayres del Sur, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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