Casa en venta en Monte Grande · 7 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Monte Grande · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes Doble Cochera Quincho Patio

Parish Robertson 300 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 230 m², USD 199.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 865 contra USD 818 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
221 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm en Monte Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Luciano Federico Calveiro VENTA DE CASA DE 7 AMBIENTES CON PATIO, DOBLE COCHERA, QUINCHO, ALTILLO, SOTANO Y MAS PROPIEDAD DE GRAN POTENCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA, EN MONTE GRANDE. Inmueble ubicado sobre Parish Robertson al 300, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar o multifamiliar. La propiedad cuenta con 480 m² de terreno y 230 m² cubiertos, distribuidos en 7 ambientes que permiten múltiples usos y adaptabilidad según las necesidades del comprador. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en 3 habitaciones en un 1° piso con un baño completo, 2 habitaciones de servicio con su respectivo baño completo, y un 3er baño completo en Planta Baja, garantizando comodidad para familias numerosas o potencial de renta. Incluye altillo, living, comedor, cocina, lavadero, quincho con parrilla y habitación de servicio. Los 50 m² semicubiertos y 200 m² descubiertos amplían las posibilidades de entretenimiento y expansión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 1989 en excelente estado general • 2 cocheras pasantes para máxima practicidad. • Quincho con parrilla integrado al proyecto • Placard y desayunador en espacios principales • Orientación sur que favorece la iluminación natural • Disposición de frente que facilita acceso y visibilidad • Permite mascotas • Posee aire acondicionado central • Sistema de sonido central. • Piso de Parquet en toda la Planta Alta • Piso de cerámica en toda la Planta Baja ========================================================================================= FINANCIACION HASTA EL 35% DEL VALOR...!!!! No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte.... ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! ========================================================================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LENDAR.- PRÉSTAMO en sólo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX.- AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado y calefaccion para confort climático • Portón automático de seguridad • Cisterna para abastecimiento de agua • Acceso a electricidad, gas, internet y telefonía • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La combinación de espacios versátiles, servicios completos y estado constructivo óptimo posiciona esta propiedad como alternativa sólida para inversores o familias que buscan amplitud y funcionalidad en Monte Grande. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.533/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
La Picadita2 min · 109 m
Morres · Boulevard Buenos Aires2 min · 159 m
Su Amigo · Boulevard Buenos Aires3 min · 182 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica1 min · 54 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Amat7 min · 479 m
Plaza Mitre8 min · 526 m
Parque de las Artes10 min · 657 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado2 min · 113 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico8 min · 500 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 199.000+24.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Parish Robertson 300, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp