VENTA CASA 3 AMB EN MONTE GRANDE
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMB EN MONTE GRANDE

9 de Julio 400 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 136 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 809 contra USD 669 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
135 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Lorena Porras VENTA CASA 3 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO EN MONTE GRANDE COMODIDADES DE LA CASA * 2 HABITACIONES AMBAS CON PISO DE MADERA * 1 BAÑO COMPLETO * COCINA COMEDOR Y LIVING INTEGRADO IDEALES PARA MOMENTOS FAMILIARES * GARAGE PARA 2 AUTOS * GALERIA CON LAVADERO * GRAN PATIO CON PARRILLA * DEPARTAMENTO A TERMINAR POTENCIAL DE RENTA O AMPLIACION DE LA VIVIENDA * 1 DORMITORIO * COCINA-COMEDOR * BAÑO SERVICIOS DISPONIBLES • AGUA CORRIENTE • LUZ • GAS NATURAL • DESAGUE CLOACAL CERCANIAS Y LUGARES DE INTERES * 10 CUADRAS DE ESTACION MONTE GRANDE ( TREN ROCA) * LINEAS DE COLECTIVOS * 2 CUADRAS DEL HOSPITAL ALTA COMPLEJIDAD BICENTENARIO * COLEGIOS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Exclusivo para clientes RE/MAX, con posibilidad de préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad. Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial de crecimiento. Queremos ser parte de tu próximo capítulo. Contactanos y descubrí el hogar que estabas esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
El Sol5 min · 322 m
SunShine5 min · 325 m
Punto Caramelo8 min · 494 m
Educacion · 27 en la zona
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · inicial/primaria · privada1 min · 56 m
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · secundaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Lola Mora11 min · 684 m
Plaza del Amigo11 min · 732 m
Parque de las Artes12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico4 min · 225 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 400, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp