Casa 7 ambientes en venta en Ruta 58 km 5, Canning

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta 58 km 5, Canning

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
833 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 44% mas que lo normal entre los 252 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 5.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.673lo normal · 1.8511.5202.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 588.594
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO SAINT THOMAS ESTE! Una propiedad donde la elegancia, el confort y los detalles de categoría se combinan para crear una experiencia de vida única. Desarrollada en dos plantas, En planta baja cuenta con elegante escritorio, que también puede funcionar como habitación de huéspedes, acompañado por un toilette de recepción. Su amplio living comedor se integra armoniosamente con una moderna cocina, que cuenta con una práctica despensa independiente. Además, dispone de habitación de servicio con baño completo. En la planta alta encontramos una máster suite y otras dos suites independientes. La suite principal se destaca por su exclusivo vestidor con acceso mediante código de seguridad,una terraza privada con jacuzzi y un espectacular espacio de coffee station, equipado con heladera, ideal para disfrutar de mayor privacidad y funcionalidad. Continuando en la planta alta nos encontramos un amplio lavadero que completa los espacios de servicio. Uno de los grandes protagonistas de la casa es su imponente escalera, coronada por una espectacular araña de caireles que aporta distinción y personalidad a todo el ambiente. En el exterior, un generoso parque invita a disfrutar del aire libre, con una piscina que incorpora jacuzzi, creando el escenario perfecto para compartir momentos inolvidables. Detalles que destacan, baños de mármol, muebles de cocina de Johnson, calefacción por losa radiante, aires acondicionados Frío Calor, Pileta climatizada y doble vidrio en todas las aberturas DVH, riego automático. Una propiedad única, donde cada ambiente fue pensado para combinar diseño, funcionalidad y calidad de vida. APTO CREDITO Agenda tu visita!!!!!! VENDE PROYECTO CANNNG Mat.Prof. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 km 5

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
HUMANOS · primaria · privada13 min · 807 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 5, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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