Casa 5 ambientes en venta en Teniente F. Bourquet 300, Luis Guillon

Casa 5 ambientes en ventaen Teniente F. Bourquet 300, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
169 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Luciano Zappa CASA 5 AMBIENTES TIPO DUPLEX EN VENTA APTO CRÉDITO EN LUIS GUILLON, BUENOS AIRES Ubicado en Luis Guillon, Buenos Aires. Emplazado sobre la tranquila Teniente F. Bourquet, este hogar de 170 m² totales combina la comodidad de los espacios interiores con la belleza de los exteriores. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CONFORTABLE • 5 amplios ambientes, incluyendo 3 cómodas habitaciones y 1 baño completo • Luminoso living-comedor con acceso directo al jardín de invierno y al jardín trasero • Cocina equipada y toilette de cortesía DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT • Construcción de excelente estado • 1 cochera techada • Servicios completos: electricidad,agua, gas, intrnet, teléfoo y desagüe cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 2 cuadras de importante Avenida Boulevard Buenos Aires • A 2 cuadras de Camino de Cintura / Rotonda de Llavallol Ideal para familias o inversores que buscan un hogar acogedor y funcional. ¿ coordinamos una visita para tu próximo departamento?. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN.ar \"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.\" \"Martin Manías CPMCLZ 4037 • CUCICBA 6277\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teniente F. Bourquet 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Rotonda4 min · 230 m
Dia4 min · 246 m
Full5 min · 351 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza España6 min · 392 m
Plaza de Luis Guillon9 min · 603 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado13 min · 834 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado13 min · 863 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente F. Bourquet 300, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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