Casa 5 ambientes en venta en el Rodal 55, El Rodal

Casa 5 ambientes en ventaen el Rodal 55, El Rodal

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de El Rodal

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 5% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en El Rodal publicados a menos de 10 cuadras de el Rodal 55.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270lo normal · 1.333947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 261.333
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en El Rodal – Lote de 630 m² con pileta Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio El Rodal, sobre un lote interno de 630 m², en el sector central del barrio. Cuenta con ambientes amplios, una distribución funcional y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Planta baja: • Amplio living-comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Toilette de recepción • Cochera cubierta • Cochera descubierta • Galería • Amplio parque • Pileta • Lavadero Planta alta: • 2 dormitorios • Baño completo • Playrrom con vista al living Exterior: • Lote de 630 m² • Galería • Amplio jardín • Pileta • Espacio de estacionamiento cubierto y descubierto Detalles: • Propiedad desarrollada en dos plantas • 4 dormitorios en total • Lote interno ubicado en el centro del barrio • Ambientes cómodos y funcionales • Excelente distribución • Amplios espacios verdes • Expensas ( dento de las mismas viene la luz y el agua) • A 150 metros de la rotonda de la entrada Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de 5 ambientes, con 4 dormitorios, pileta y un amplio parque, dentro del barrio El Rodal. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.231.331 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.231.331/mes

Necesitas ingresos por $ 8.925.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de el Rodal 55

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Arco Iris12 min · 747 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza10 min · 615 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Rodal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rodal esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 35,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rodal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Rodal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

el Rodal 55, El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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Casa en venta
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