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Casa 4 ambientes en venta en Alberdi al 1900, Monte Grande
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alberdi al 1900, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 ambientes en venta en Monte Grande publicados a menos de 5 cuadras de Alberdi al 1900.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 8191.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 56 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 185.847
Tamaño normal
171 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Virgencita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Su Vecino3 min · 173 m
Avicola Bruzone6 min · 370 m
Chicha10 min · 659 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº4 · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 SAN LUIS ORIONE · primaria · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BRIGIDA WALSH · secundaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza de la Virgencita11 min · 720 m
Plaza de Luis Guillon13 min · 801 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156214 min · 890 m
Salud
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 431 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
946

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 140.000, tomando los 946 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberdi al 1900, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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