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Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral 2600, Mi Refugio
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Mi Refugio
Pide USD 107.000, un 44% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Mi Refugio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 2600.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.063
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.145
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 42,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 2600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 2600, Mi Refugio, Esteban Echeverria, GBA Sur
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