venta
USD 180.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Luis Guillon · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Luis Guillon · 4 ambientes
Casa de Cuatro Amb. Sobre Amplio Lote Se Toma Parte de Pago en Mar del Plata.
Jujuy · Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Luis Guillon, 4 ambientes, 150 m², USD 95.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 882 de la mediana (-28,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 127.250
- Mediana precio/m²
- USD 882
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en Luis Guillon
Descripcion
Planta baja: dos dormitorios, living comedor, cocina amplia, jardín, entrada de coche pasante, y fondo.
Lavadero y cuarto Planta alta: un dormitorio, todo sobre lote de 10x48
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 840.410/mes
Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Luis Guillon
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 229
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de las casas en venta en Luis Guillon es USD 110.000, tomando los 229 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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