Casa 5 ambientes en venta en Robertson 1163, Luis Guillon

Casa 5 ambientes en ventaen Robertson 1163, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Robertson 1163.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 861650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 172.273
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES APTA CREDITO en Luis Guillón, Esteban Echeverría Ubicada sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, esta sólida propiedad se encuentra en inmejorables condiciones de conservación y mantenimiento. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un amplio y elegante living de recepción, con ventanales al frente que brindan gran luminosidad. A continuación, encontramos un comedor de categoría, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. La cocina-comedor, con muebles bajo mesada y alacenas de cedro macizo, ofrece un ambiente moderno y funcional. Además, la propiedad cuenta con un práctico lavadero interno con todas las instalaciones necesarias y un toilette de cortesía. Planta Alta: En la planta alta se encuentran cuatro cómodos dormitorios, todos con acceso a balcones terraza. El dormitorio principal dispone de un espacioso vestidor y un baño en suite compartimentado. Los otros tres dormitorios cuentan con amplios placares y comparten un baño completo. Quincho y Espacios Exteriores: La propiedad incluye un quincho con ventanales tipo balcón que ofrecen una espectacular vista al jardín. Este espacio está equipado con parrilla y todas las instalaciones necesarias para disfrutar de encuentros familiares y amigos. Además, el jardín libre tiene suficiente espacio para la instalación de una piscina, convirtiéndolo en el lugar perfecto para disfrutar de los días de verano. ACEPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO Exterior: Cuenta con un sistema de seguridad con rejas en la línea municipal y un portón levadizo que da acceso a un espacioso garaje con capacidad para cuatro vehículos. Se toma permuta por departamento en Monte Grande! Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-1686) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.385 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.385/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Robertson 1163

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Los Angelitos2 min · 155 m
Vea4 min · 247 m
Minimercado Lito6 min · 389 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 259 m
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Memoria8 min · 538 m
Plaza España9 min · 580 m
Parque Amat13 min · 804 m
Salud · 4 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado4 min · 285 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Robertson 1163, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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