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Casa en venta en Uribelarrea
Casa en venta
USD 220.000
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Uribelarrea

Terreno en Venta 2400 m² con Mejoras

Azcuénaga Esquina Pozzoli · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 480 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,9% por debajo de la mediana del set (USD 549.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 1.220 de la mediana (-62,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Uribelarrea

Descripcion

ATENCION INVERSORES! En alquiler casona antigua sobre 2400 m2 con mejoras a refaccionar a tan solo 200 metros de la plaza principal y Capilla Nuestra Señora de Lujan.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Uribelarrea

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Uribelarrea es USD 185.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Uribelarrea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuénaga Esquina Pozzoli, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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