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Casa en venta en La Martona · 9 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
= $ 993,8 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Martona · 9 ambientes

Casa Venta y Alquiler 9 Ambientes - La Martona

Casa Venta Alquiler 9 Ambientes - La Martona · La Martona, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de La Martona

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 27% mas que lo normal entre los 26 casas de 6 habitaciones en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Alquiler 9 Ambientes - La Martona.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.3249431.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 496.518
Tamaño normal
325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.645.537 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Con credito UVA$ 5.645.537/mes

Necesitas ingresos por $ 22.582.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 66 m
Antonio2 min · 136 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 830 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 495 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 284 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
87

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 280.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta Alquiler 9 Ambientes - La Martona, La Martona, Cañuelas, GBA Sur

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