Casa en venta en Uribelarrea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Uribelarrea · 4 ambientes

Campo con Casa Apto Vivienda Permanente o Fin de Semana

Valeria de Crotto, Chacra 13 en Uribelarrea Partido de Cañuelas · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 4 ambientes, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 154.450). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.453 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 154.450
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Uribelarrea

Descripcion

Ubicada en Valeria de Crotto, chacra número 13, en el pintoresco Uribelarrea, esta encantadora casa ofrece un refugio ideal en la Zona Sur del Gran Buenos Aires. Con una extensa superficie de 12,500 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo y espacioso. La casa cuenta con 3 dormitorios, de los cuales 1 es en suite, proporcionando comodidad y privacidad. Además, dispone de un baño adicional, asegurando la conveniencia para sus residentes y visitantes. La distribución de la propiedad se complementa con un amplio living y un comedor diario, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina está bien equipada, y la galería ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre y el paisaje circundante. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con electricidad, cable, agua potable, energía trifásica, alumbrado público y biodigestor, asegurando una vida cómoda y moderna en un entorno rural. su espacio en referencia al espacio libre es ideal para disfrutar en un entorno campestre.- SE ACEPTA OFERTA RAZANOBALE COMO ASI TAMBIEN OPCIONES EN PARTE DE PAGO.- Para el parking, la casa dispone de un espacio cubierto, garantizando la seguridad de su vehículo. Esta propiedad está lista para escritura inmediata y es apta para crédito, facilitando la adquisición para los interesados. Sin duda, es una oportunidad única para quienes buscan una combinación de comodidad moderna y serenidad campestre en Uribelarrea. Propiedad trabajada por Luis De La Lama. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Luis De La Lama se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.703/mes

Necesitas ingresos por $ 5.614.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Uribelarrea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Esta propiedad
USD 160.000-19.2% · por debajo del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Uribelarrea. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Uribelarrea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Valeria de Crotto, Chacra 13 en Uribelarrea Partido de Cañuelas, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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