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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 205, La Martona
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 205, La Martona

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²

Precio frente a los parecidos de La Martona

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 50% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 205.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 802lo normal · 1.6111.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 301.278
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.657
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 205

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
e.pa · Ruta Provincial 2051 min · 53 m
El Deslinde15 min · 931 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica15 min · 943 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos15 min · 970 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
84

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 280.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 205, La Martona, Cañuelas, GBA Sur

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