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Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes

Casa en Cañuelas

Rawson Entre Basavilbaso y Velez Sarsfield al 300 · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 22% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Rawson Entre Basavilbaso y Velez Sarsfield al 300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.166lo normal · 9581.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.653
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.750 por mes, una rentabilidad bruta de 35,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,8% anual
Alquiler esperable
USD 7.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park Cañuelas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Dumbo8 min · 513 m
Emmanuel9 min · 572 m
Cañuelas Autoservicio9 min · 604 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CORONEL MANUEL DORREGO · secundaria · publica4 min · 279 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Skate Park Cañuelas7 min · 460 m
Plaza Sabin Salk11 min · 701 m
Plaza San Martin11 min · 733 m
Salud · 6 en la zona
ENTE DESCENTRALIZADO HOSPITAL DR. ANGEL MARZETTI · hospital/clinica · publico1 min · 63 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado7 min · 466 m
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
280

El precio mediano de las casas en venta en Cañuelas es USD 160.000, tomando los 280 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rawson Entre Basavilbaso y Velez Sarsfield al 300, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

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